Am 23. Oktober 2013, gerade drei Wochen nach der Beschlussfassung des Planungsausschusses über den Bebauungsplan, hat die Bauaufsicht der Stadt Bergisch Gladbach die Baugenehmigung für die neue Marktgalerie in der Bensberger Schloßstraße erteilt. Da der Bauantrag bereits im Mai eingereicht wurde, konnte die Prüfung im Wesentlichen parallel zum Aufstellungsverfahren des Bebauungsplanes durchgeführt werden. Ein städtebaulicher Vertrag und Grundstückstauschgeschäfte wurden ebenfalls im Vorfeld abgeschlossen.
Nach mehreren Umplanungen und sehr konstruktiven Verhandlungen mit Stadt und Nachbarn ist also nun festgeschrieben, was der Investor, die Fa. Centerscape Deutschland GmbH & Co. KG, und Architekt Friedrich-Wilhelm Groefke in den nächsten zwei Jahren dort verwirklichen werden: ein Einkaufszentrum mit 21 Shops, einer Büroeinheit, vier Wohnungen und einem Restaurant. Für die parkenden Kraftfahrzeuge sollen 119 Stellplätze auf zwei Parkebenen angelegt werden. Der umbaute Raum wird insgesamt 35.000 m³ betragen – Investor und Architekt haben gemeinsam mit der Stadt einen Baukörper entwickelt, der sich dem Straßenverlauf anpasst, die Sichtachsen zu Schloss und Rathaus möglichst wenig stört und außerdem Raum für eine attraktive „Piazzetta“ lässt, die den Bürgerinnen und Bürgern als öffentlicher Raum zur Verfügung stehen wird. Ermöglicht wird das schlanke Erscheinungsbild unter anderem durch die teilweise Anordnung der Räumlichkeiten unter dem Platzniveau; außerdem wurden die Sorgen der Nachbarn bezüglich Anlieferung und Parkhauseinfahrt in Form von umfassenden Lärmschutzmaßnahmen berücksichtigt.
Bürgermeister Lutz Urbach ist hoch zufrieden mit dem Ergebnis: „So eine gute Zusammenarbeit zwischen Investor, Architekt, Stadt und Nachbarn wie in den letzten Monaten ist ein echter Glücksfall für Bensberg. Ich bin sehr zuversichtlich, dass das bis zur Eröffnung auch so weitergeht.“ Der Investor hatte die Öffentlichkeit bereits im Vorfeld über die künftigen Hauptmieter im Hause informiert: Mit einem Vollsortimenter und einem Drogeriemarkt existieren bereits Verträge, auch andere Shops sind fest vermietet. Sogar die Hausnummern stehen schon fest – Schloßstraße 55 für das Einkaufszentrum bzw. Markt 1 und 2 für die oberen Etagen.
Der Investor hat gegenüber der Stadt angekündigt, im April 2014 mit dem Abbruch des alten Löwencenters beginnen zu wollen. Zum Weihnachtsgeschäft 2015 ist dann die Eröffnung geplant. Ein ehrgeiziges Projekt, das bei der Bensberger Händlerschaft Aufbruchstimmung hervorruft. Bei einer Informationsveranstaltung in der Bensberger Bank erläuterten Bauherr und Architekt nun den aktuellen Planungsstand; die eingeladenen Geschäftsinhaber und Immobilienbesitzer signalisierten einhellige Zustimmung und die Bereitschaft zur konstruktiven Begleitung der Baumaßnahme. Positive Rückmeldungen gab es insbesondere über die Offenheit für die Anliegen der benachbarten Geschäftsinhaber. So habe man mit dem Architekten gerade kürzlich intensiv die Gestaltung des Bauzauns erörtern können, der möglichst wenige Störungen hervorrufen und sogar Einblicke ins Baustellengeschehen ermöglichen soll.
